最近有个视频在香港房产界遭到疯传，网友们更是因为这个掀起了一场论辩，让我们来看看到底怎么回事？

故事的来龙去脉

事情是这样的，有位业主想出售自己的房子，于是找到了一家房屋中介，委托地产经纪帮忙出售这套房屋。

【资料图】

起初，卖家和中介讲定的售价是不到600万港币的。但是当中介与买家确定下来这个价格之后，业主反悔了。

业主要求将房子涨价到600万港币，听上去倒也可以接受，于是中介帮忙去和买家洽谈。

地产中介语气激动

图：影片截图

600万港币的价格谈妥了之后，中介本以为可以促成这桩买卖。

没想到业主第二次反悔了，要求加价到615万港币。中介又一次去和买家谈价钱了，当615万港币谈妥之后，该业主企图继续涨价2000港币，该地产中介也帮忙争取了。

谁知后来卖家还是觉得自己吃亏了，还想继续改价格，这下这位中介忍无可忍了，直接疯狂输出。

“我整天都在等着你，我早上七点过来这里，刚刚看完医生，血压115，你要不要过来看一下啊？我血管爆了你会负责吗？”

刚看完医生，115血压，你要不要过来看看

图：影片截图

不知道业主回应了什么，在听了业主的答复后，这位地产中介不但没有消气，反而更加生气了。

“我讲真的，我好认真跟你讲，我做中介难道是出来陪你玩的吗？”

“讲到现在我都没有爆粗口，是你不兑现承诺！你都过18岁是大人了，要对自己说出的话负责任的。”

“你读书读这么多有什么用啊？这么点责任都不肯负。”

什么明白吗？就是你不兑现承诺就要我明白

图：影片截图

中介在电话中金句频出，从视频中也可以看到这位中介语气激动，肢体语言非常丰富。

最终，电话另一头的卖家在多次反价之后，决定封盘不卖了，并且打算投诉该名地产经纪。

网友对这件事情也是各执一词，有些网友觉得这个中介在面对这种情况下，全程没有爆粗口已经很文明了。

中介全程金句不断

图：影片截图

也有网友觉得，该中介情商不够，如此大发雷霆非但没有解决问题，还会让别人对中介行业有不好的看法。

其实，业主如此一而再再而三地反价，也能看出现在的香港房地产市场正在发生变化。

随着经济回暖，卖家话语权提升

在告别成交数量和价钱双双下跌的2022年之后，香港的经济在逐渐复苏，港深通关也帮助着房地产行业在逐渐回暖。

对于买家来说，房产购入的最佳窗口时期在收窄，今年上半年可以说是购入房产的最佳时期。

香港卖房广告金句频出

图：网络

相应的，对于卖家来说，需求的逐渐上升让他们在房地产市场中的话语权逐渐增强。

从前因为卖家急需用钱、移民，而低价出售的“笋盘”是越来越少见。

疫情期间的很多笋盘

图：网络

取而代之的是，业主封盘、反价的情况越来越普遍。

拿马鞍山银湖·天峰一个两房挞订单位举例，该单位今年1月上旬曾售815万港币，结果买家挞订，取消交易。

原业主非但没有降价，反而涨价再以838万重新放售，最后反价7万再卖出。

马鞍山银湖·天峰

图：01新闻

新葵芳花园一个低层单位，也是一个反价的典型例子。业主去年底以580万港币出价，但是被还价到500万港币左右，业主选择了封盘。

在今年初，楼市回暖之后，业主选择了重新定价560万港币，虽然买家一直以银行估价525万港币进行还价，最终业主还是追价25万港币，以550万港币成交。

当卖家占据上风时，容易出现反价的情况

图：Capital 资本平台

卖家态度的转变是一种市场风向转变的表现。对于买家来说，在遇到这种卖家反价情况时，只能是有苦说不出。

事件引发网友热议

从这件事情可以看出，在房产交易的过程中，买卖双方都希望自己的利益可以最大化，而地产中介需要做的就是同时满足两边的要求。

中介是在双方之间起到一个协调作用

图：星岛日报

中介在其中的工作并不容易，大家也要相互体谅，不要为了佣金而过于进取，最终落得三方都受伤。

那么对于这次的事件，各位读者怎么看呢？你们会支持这位地产中介的行为吗？

*图像影音来自网络，本文由港房研究所原创，转载请联系港房研究所微信公众号（ID：fanginhk）。

标签：